隨著智能安防產品的不斷升級，社會各界對物業管理的視頻監控系統、周界報警系統、視頻門禁系統、住戶報警系統等提出更高的要求。一套完整高效的物業安防管理方案有利于完善小區安全漏洞，預防小區發生消防火災、盜竊等安全事故。深安集團是一家專注于安防行業的生產廠家，為安保行業提供整套的安防設備和解決方案。
1、視頻監控
小區哪些地方要安裝視頻監控？即小區出入口、出入口外廣場及機動車和非機動車停放區域、停車庫出入口、一樓（地下層）電梯廳、住宅樓出入口、地下機動車停車庫主要通道、地面機動車集中停放區、小區（廣場、公園、康樂中心、超市、商鋪、會所）等人員活動場所、小區制高點、頂樓到平臺的出入口、電梯轎廂（2戶住宅以下或電梯直接進戶的除外）、小區周界、公共租賃房各層樓梯（出入口、電梯廳或公共樓道）、監控中心、水泵房、配電機房等15個重要區域，且監控區域不能有盲區。
小區出入口、機動車停車場出入口攝像機的安裝，要求內置嵌入式操作系統的智能攝像機，可以進行智能抓拍、號碼識別、視頻檢測、連續視頻流的壓縮與傳輸、視頻與圖片分流設計等。機動車輛捕獲率不小于90%，非機動車和行人的捕獲率不小于85%。
2、門禁系統
視頻門禁系統由單元門禁、可視對講、后端管理系統、公安聯網等共同組成。對講系統語音要清晰，圖像要清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能要正常，提示信息要可靠、及時、準確。
當一些意外事件發生時，系統要能聯動進行拍照和錄像，可記錄事件發生的前10秒及后10秒視頻，照片需要為事件發生時的實時照片。
系統支持消防火警信號接入，當火警發生時記錄事件并聯動門禁進入常開狀態，可按多種條件組合查詢門禁發生的事件記錄，也可以查看到事件發生時的現場照片和視頻。
根據采集的人員信息情況、人員出入事件的記錄，對人員結構、房屋出租、入住率等方面進行大數據分析。
小區出入口、地下機動車停車庫出入口最好安裝防沖撞道閘，有清晰的警示標志。道閘具有防止出現誤操作造成傷人、砸車等事故發生的功能。
3、住戶報警
確保無盲區和死角，安裝范圍包括：圍墻、柵欄、與外界相通的河道；不設門衛崗的出入口或夜間無人值班的；與住宅相連，高度在6米以下的用于商鋪、會所等功能的建筑物頂層平臺。當系統報警時，小區監控中心應有聲光報警信號，并在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區域。
報警控制器與小區監控中心應有聯網功能。監控中心報警系統控制主機，具備顯示、存儲住戶報警控制器發送的報警、求助、故障等信息，以及聲光報警、打印、統計、巡檢、查詢和記錄報警發生的日期、時間、地點、報警種類等各種信息的功能。
對于非法入侵的行為，能及時發出報警響應，探測范圍應有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區域，盡量避免誤報。
4、安防維護
小區安防系統工程的售后服務內容應在合同和竣工資料中體現。免保期過后，應由開發商或物業公司與專業維護公司簽訂維護合同，建立有效的管理措施，定期進行維護保養。當系統出現故障后，維保人員應在四小時內到達現場并及時排除故障，淘汰、更換過期和損壞的設備器材，保持各系統處于良好的運行狀態。
